Viacúčelový priestor po rekonštrukcii na predaj, aktuálne kozmetický salón, Dúbravka
| Internal ID: | JK250008 |
|---|---|
| Street: | Talichova |
| City/Town: | Bratislava-Dúbravka |
| District: | Bratislava IV |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Studio |
| Other: |
119 000 €
Property description
V Dúbravke na Talichovej ulici ponúkame na predaj zariadený viacúčelový polyfunkčný nebytový priestor po kompletnej rekonštrukcii s výmerou 45,76 m2, situovaný v polyfunkčnom dome Zlatá lipa.
Priestor slúži aktuálne ako kozmetický salón, vhodný je aj ako kaderníctvo, kancelársky alebo obchodný priestor, priestor pre fyzioterapeuta, prechodné ubytovanie.
Situovaný je na 1. nadzemnom podlaží, prístupný po schodoch cez vstupnú schodiskovú halu zo zadnej strany budovy.
Má vlastné kúrenie, ohrev TÚV (nový plynový kotol, február 2025) + radiátory typu KORADO) a vzduchotechniku.
V priestore je keramická dlažba. Steny a strop sú vystierkované. Stropy sú sadrokartónové so zapusteným osvetlením a zabudovanými vývodmi vzduchotechniky ovládanej centrálne pre celý nebytový priestor.
Vnútorné sú drevené, dyhované, osadené do drevenej zárubne.
Dispozičné riešenie: vstupná miestnosť/predsieň vhodná aj ako recepcia (4,92 m2), viacúčelový priestor so zázemím, hygienické zázemie/kúpeľňa s 2 samostatnými toaletami, sprchovacím kútom s masážnou triskou, technická miestnosť s kotlom.
Bezproblémové parkovanie je možné priamo na ceste pred polyfunkčným domom, alebo na veľkom verejnom priľahlom parkovisku.
Priestor je okamžite k dispozícii.
Nehnuteľnosť má energetický certifikát: B
V okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Lidl, reštaurácie Vaša Pivárnička, Gregory Pizza and Restaurant, Pizzeria Italiana, MŠ, ZŠ, Harmony - rehabilitačné centrum, Zenové centrum, Mravec - verejné detské ihrisko, Pumptrack.
V susedstve sú radové rodinné domy a sídliskové panelové domy.
Ďalšie obchody a občianska vybavenosť sa nachádzajú na ulici M. Schneidera Trnavského (krytý zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Rosnička). Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené 5,5 km.
Zastávka MHD - električka, autobuds, 5 min. pešou chôdzou, železničná stanica Lamač (2,3 km).
Poloha zaručuje rýchle napojenie na D2.
Cena: 119.000 EUR
Prevádzkové naklady: 147 EUR/mesiac
Kontakt: Janka Kováčová
Mobil: 0905 821 777
e-mail: kovacova@royals.sk
***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:
vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.
Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk
Features
Status:
active
Ownership:
personal
Usable area:
45.76 m2
Built-up area:
45.76 m2
Type:
Fully re-made
Number of rooms:
1
Energy performance certification:
B
Building type:
brick
Equipment type:
completely furnished
Public parking:
yes
Year of building approval:
2003
Number of overhead floors:
5
Position:
Higher ground floor
Floor:
1
Total area:
45.76 m2
Orientation:
west
Utilities:
yes
Water:
yes
Electric:
yes
Gas:
yes
Sewage:
yes
Local:
yes
Internet:
yes
Phone:
yes
Mortgage Calculator
Show on map
Broker
Ing. Janka Kováčová
broker
- Slovensky
- Česky
- English
- Deutsch
