3i byt s garážou, terasa, balkón, kompletne zariadený, Ružinov

V obľúbenej lokalite Ružinov, v blízkosti Štrkoveckého jazera, na Sabinovskej ulici, ponúkame na prenájom priestranný, zaujímavo dispozične riešený, svetlý 3i byt s pochôdznym šatníkom, terasou, balkónom a garážovým státím priamo pod bytovým domom.

Byt sa nachádza na 5. NP zo 7 s výťahom a má JZ orientáciu.
Výmera bytu 97,85 m2 + 1 x terasa (12 m2) + 1x balkón (8m2).

Byt sa prenajíma kompletne zariadený (bez TV) vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky (elektrická varná platňa, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica).

Dispozičné riešenie:
Vstupná chodba s vešiakovou zostavou botníkom a zrkadlom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu so sedením, 2 samostatné nepriechodné spálne (jedna s výstupom na balkón), kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom, sprchovacím kútom, bidetom a WC,  práčka, samostatný pochôdzny šatník, samostatné WC s umývadlom. 

V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere.
Kúrenie a ohrev TÚV v byte zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený na chodbe pred vstupom do bytu.

Jedná sa o nefajčiarsky byt, vhodný ideálne pre dvojicu bez zvierat.

V byte je zavedený internet (wifi), káblovú TV si rieši nájomca sám na vlastné náklady.

V blízkosti, pešej dostupnosti, je kompletná občianska vybavenosť (obchody Kaufland, Billa, nákupné strediská Centrál, Vivo, Nivy, škôlky, školy, zastávka MHD, 6 min. železničná stanica Nové Mesto, letisko 20 min. autom, hlavná vlaková stanica 15 min. autom).

Športoviská: fitness centrum so squashovým kurtom 5 mi. pešou chôdzou, jazero Štrkovec s bežeckou dráhou, plaváreň Pasienky, Kuchajda, športová hala Mladosť, zimný štadión, futbalový štadión.

Výborní susedia. Na poschodí sa nachádzajú vždy iba 2 byty, čo je zárukou súkromia.

Cena: 820 EUR/mesiac + zálohové platby za energie 160 EUR (vrátane wifi) + 60 EUR/mesiac garážové státie

Kaucia: 1-mesačné nájomné
Provízia RK: 880 EUR

Byt bude k dispozícii od polovice decembra 2024.

Kontakt: Janka Kováčová
Mobil: 0905 821 777
e-mail: kovacova@royals.sk

We are offering to let a fully furnished, spacious, bright 2-bedroom apartment (97,85 m2) with 1 terrace (12 m2) and 1 balcony (8 m2) situated on the 5th floor out of 7 with elevator. The orientation is SW.
The apartment is located in the city part Ružinov, Street Sabinovská with all civil amenities nearby.

The apartment is completely furnished, appliances included (fridge, freezer, electric oven, electric cooking range, fume hood, dish washer, microwave, electric kettle, washing machine, furniture).
Garage parking is available on the ground floor.

Disposition:
entrance hall with hanger assembly, living-room with dining corner entering the terrace, completely equipped kitchen, bathroom with corner bath, shower, bidet, double sink, walk in closet, separate toilet, 1 bedroom entering a balcony, another bedroom.

The apartment has own heating (gas boiler) situated outside the apartment.

It is a non-smoking flat ideal for a couple, 2 adults with no animals.

All amenities nearby (grocery stores Kaufland, Billa, shopping centre Central, Vivo, sports hall Mladosť, ice hockey stadium, football stadium, covered swimming pool Pasienky, Nivy, kindergarden, school, bus station, airport 20 min drive, main. train station 15 min drive).

Price: 820 EUR/month + utilities 160 EUR/moth (wifi included) + 60 EUR/month garage parking

Safety deposit: 1-month rent

Agency fee: 880 EUR

The apartment will be available in the middle of December 2024.

Contact: Janka Kováčová
Mobile: +421 905 821 777
E-mail: kovacova@royals.sk